Güney Kore’nin konut piyasası önemli bir hareketlilik gösterdi ve Seul’deki konut fiyatları son dört yılın en hızlı artışını yaşadı. Kore Emlak Kurulu tarafından açıklanan verilere göre, ülkedeki konut işlem fiyat endeksi Temmuz ayında %0,15 artarak Haziran ayında gözlemlenen %0,04’lük artışa kıyasla daha hızlı bir yükselişe işaret etti ve Ekim 2023’ten bu yana en hızlı büyümeyi temsil etti.
Özellikle başkent Seul’de Temmuz ayında konut fiyatlarında %0,76’lık kayda değer bir artış yaşanarak Aralık 2019’dan bu yana en belirgin aylık artış kaydedildi. Bu artış, özellikle yeniden inşa edilmekte olan veya yeniden inşa edilmesi planlanan bölgelerde artan yatırım talebine bağlanıyor. Artan faaliyet, bir dizi işlemin rekor düzeyde yüksek fiyatlarla kapanmasına yol açtı.
Artan konut fiyatları ve bunların finansal istikrar açısından yarattığı potansiyel riskler karşısında hükümet bu ayın başlarında emlak piyasasındaki arzı genişletmeye yönelik girişimlerini açıkladı. Bu önlemler arasında, keskin fiyat artışlarını hafifletmek amacıyla önümüzdeki altı yıl içinde 400.000’den fazla yeni konut inşa etme planları da yer alıyor.
Kore Merkez Bankası, ekonomi politikasını dengeleme ihtiyacının farkına vararak faiz oranlarında indirime gidebileceğinin sinyallerini verdi. Ancak, kurul içinde bu tür bir eylemin zamanlaması konusunda bir bölünme var. Düşük borçlanma maliyetlerinin konut piyasasındaki fiyat artışını daha da körükleyebileceğine dair endişeler devam ediyor. Merkez Bankası’nın bu konuyu görüşmek üzere 22 Ağustos’ta yeniden toplanması planlanıyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
